Снять квартиру без посредников в Уфе
16 сентября 2011
Я постарался узнать на сколько реально снять квартиру без посредников в Уфе. Прежде чем написать эту статью я, вместе с моими помощниками, провел целое аналитическое расследование. В поисках ответа на вопрос: Аренда квартир в Уфе без посредников. Миф или реальность?
Объявления по аренде квартир и комнат в Уфе.
Для начала проанализировали объявления по аренде квартир на всех популярных сайтах, которые встречают вас на первых позициях... За 5 часов мы позвонили по 212 номерам, оказалось:
- 185 номеров — риэлторы.
- 7 номеров — не ответили или не доступны.
- 12 номеров — мы никогда ничего не сдавали.
- 6 номеров — послали (предварительно уточнив название сайта, где оказался номер телефона)
- 2 номера — Собственники! Но квартиры уже давно сданы
Это мы сделали втроем за 5 часов с небольшим перерывом.
Очень часто мы встречали предложение «Сдам квартиру в Уфе» или «Сдам квартиру в Уфе недорого» — это как мы поняли стандартный рекламный ход.
Среди тысяч заманчивых описаний объектов мы нашли одно, с вот таким содержанием : «Сдам однокомнатную квартиру в Уфе- собственник, клянусь!» 
Мы позвонили — нас послали (предварительно уточнив название сайта, где оказался номер телефона) Невероятно ! Чему подвержены наши потенциальные клиенты, которые вынуждены тратить свое время на поиск жилья в интернете!
Снять квартиру в Уфе
После чего мы задались вопросом, а может ли собственник, сдать квартиру без посредников в Уфе? Так как с газетами мы связаны постоянно, заранее объявляю что процент, тоже очень низкий, наверное потому, что дойти до редакции газеты нет времени или просто лень. Аренда квартир в Уфе имеет довольно интенсивный ритм, а подать объявление о сдаче квартиры может абсолютно каждый. Пользуемся этой возможностью только мы — риэлторы. Потому что нам не лень — это наша работа.
Социальные сети и «СНИМУ САМ»
Последим местом поиска были социальные сети. Естественно посещаемость групп по аренде квартир, в сотни раз меньше, чем на известных сайтах. Тем не менее, что касается "снять комнату в Уфе" или «найти соседа на подселение» — гарантированно самый лучший способ. Взяли статистику из топ 20 групп по аренде — практически ежедневно публикуются объявления типа: «Ищу на подселение девушку или парня» и с комнатами от собственников там вопрос поживей выглядит. Поэтому, если вы заинтересованы в поиске соседа или комнаты — социальные сети рулят!
И напоследок о сервисе "СНИМУ САМ".
В трех словах: Вы покупаете базу квартир, сами звоните собственникам и интересуетесь не свободна ли на данный момент квартира, сами договариваетесь о встрече и просмотре и снимаете. В группе так же есть услуга, позволяющая вызвать риэлтора, только для заключения договора аренды, стоимость 300р.
Зачем мне это нужно?
Знаете. Прекрасно понятно, что услуги риэлтора оплачивать может далеко не каждый. Для кого-то это ощутимый удар по семейному бюджету. В результате чего в нашу повседневную (риэлторскую) деятельность вмешиваются такие неприятные вещи как:
- Кинуть риэлтора
- Сунуть записку хозяину квартиры
- Вернутся в квартиру, после ухода агента
- Дождаться собственника на улице
Поверьте, это очень не приятно. А возникает все из за не готовности оплачивать риэлтору 50%.
Поэтому, я решил дать возможность самостоятельно найти квартиру именно тем, кто по определенным причинам не может оплачивать услуги. Если вам необходима однокомнатная квартира в Уфе, пройдите в группу, оплатите базу и приступайте к поиску.
Объектов в базе очень много от 3 до 30 тысяч рублей.
Отвечаю на вопрос по поводу сайта нет-агента:
хороший сайт, очень полезный для риэлтора
Снять квартиру без посредников можно, только времени больше уходит, в Уфе еще разрешена расклейка объявлений на подъездах, а это самый верный способ!
Один из способов Алена. Я бы не сказал что самый верный. Многие собственники просто не готовы СДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ — в таком случае расклейка не действует вообще!!! Такие хозяева ищут надежное агенство недвижимости и не срывают объявления по аренде квартир. Поэтому расклейка объявлений — это лишь один из основных методов, но не самый верный
Решили мы снять квартиру, нашла в интернете объявление с текстом «Сдам квартиру без посредников в Уфе», позвонила и спросила не риэлтор ли? Нет, я собственник, приезжайте. Приехали в квартиру, квартира неплохая, а когда стали договариваться молодой человек сказал, что он риэлтор и что хозяин квартиры живет недалеко, можем дойти до него и заключить договор...... В итоге пришлось заплатить комиссию агенту, т.к. времени на поиск жилья не оставалось. Но я, честно говоря, просто в шоке от такого обмана !!! Неужели все настолько плохо в вашей деятельности, что риэлторы в наглую врут?
Лиана!!! Это что! Вам еще повезло. У меня вообще целая история, начинавшаяся лет 5 назад, когда приехал в Уфу (первый раз, на учебу), решили с ребятами снять квартиру в черниковке, подсознательно понимали, что искать самим — не реально, по этому обратились в агентство, там нас обрадовали и за 500 рублей (тогда для нас — студентов — это были огромные деньги) пообещали помочь, в итоге у нас был адрес квартиры собственника и указание в 20:00 быть на месте. Не буду растягивать — в итоге мы остались ни с чем. Квартиры с таким номером вообще не оказалось. Вернувшись в агенство, выяснилось, что сотрудник продавший нам адрес свободной квартиры уже уволилась и для того, чтобы дать нам новый адрес нужно сначала разобраться в сложившейся ситуацией. В ИТОГЕ МЫ НЕ ВЕРНУЛИ ДЕНЬГИ И КВАРТИРЫ ТОЖЕ НЕ СНЯЛИ. Пришлось жить в студенческой общаге.
В следующем году, я типа «Уже опытный и наученный квартиросъемщик», сначала попытался найти снять квартиру без посредников. Случайно, на остановке сорвали объявление об аренде хорошей квартире — НЕДОРОГО. Решили позвонить и О БОЖЕ — ЧУДО, это собственник, а квартира хорошая и дешевая. Договорились сразу посмотреть квартиру. Приехав убедились, что жилье действительно достойное. Тут же, не думая, расчитались с хозяином, но договор не подписывали, типа зачем, мы же без риэлторов. В итоге примерно через неделю приехал какой-то дядька, как оказалось это настоящий собственник. Выгнать он нас не выгнал — оказался очень хороший человек, но платить за эту квартиру пришлось уже не 9 как обговаривалось изначально, а 12. Вот Такая Вот история.
Что-то я не допонял историю...
А как ключи от квартиры оказались у того дядьки?
Неужели все настолько плохо в вашей деятельности, что риэлторы в наглую врут?
Отвечаю.
Лиана!
В наших рядах встречаются разные личности, в принципе как и везде. Я не слышал про такие методы работы среди риэлторов Уфы. Максимум на что идут агентства — это публикации на сайтах несуществующих объектов, да бы привлечь внимание клиентов, а такого не встречал ни разу
Вот и я тоже удивлена
До сих пор чувствую себя обманутой 
на 4000р. 
Скажите Константин, вы наследством занимаетесь?
Занимаюсь, если наследство в виде Недвижимости.
Константин | 18 сентября , 2011 в 08:30
«Что-то я не допонял историю...
А как ключи от квартиры оказались у того дядьки?»
Ответ:
Немного затянул с ответом. Ездили на выходных за грибами, по этому до интернета времени не было.
Так Вот там получилось так, что человек который сдал нам квартиру, как оказалось, являлся ее бывшим арендатором. Срок аренды у него истекал через неделю и он решил схитрить — сдал ее нам, забрал деньги и пропал. А хозяин приехал по тому что, тот не выходил на связь и решил сам приехать, а тут мы!!!
Тогда понятно
Ну да, с собственником вам повезло 
Действительно хорошо придумали
Снять квартиру в Уфе без посредников? — Сними САМ! 
Это давно уже придумали и не мы, а Риэлторы в С.Петербурге. А услуга действует уже больше года, огласке только сейчас придали
Интересно есть результат,все молчат, кто нибудь снял сам таким способом????????
Константин у Вас покупали базу квартир????
Здравствуйте Руслан! Покупают, а отзывы, как правило, оставлять забывают
Вопрос решен и все ок
Как людей склонить к тому что бы отписывались о результатах 
Вот здесь вроде коментят
Я снял, в прошлом месяце. Часа два времени ушло на обзвон. Снял однокомнатную квартиру в Сипайлово за 9000р.
Я сняла теким образом
Спасибо Константин! 
А почему эта тема так актуальна? Почему все против посредников? Ведь посредники везде и во всем. Каждый должен заниматься своим делом и если я захочу снять квартиру, зачем мне ходить и клеить бумажки по подъездам
Я позвоню риэлтору. Кого-то пугают 50% ? Раньше в Уфе услуги риэлтора стоили 100% ! И так эти люди снизили ставку вдвое, куда еще дальше то? Не от этого ли в Уфе столько невоспитанных риэлторов появилось?
Являясь отличным специалистом в своей области, на долго ли вы останетесь, если вам сократят зарплату в два раза???
Замечательный блог Константин — как лучик света в темном царстве
Очень с вами согласен Вероника
Жаль что я не застал тех времен, когда услуги стояли 100%. Но точно знаю, что на посредников в то время никто не жаловался, работали себе люди спокойно.
Здравствуйте! А вот я не нашел в базе ни одной нормальной квартиры. Многие номера не доступны, многие уже не сдают, больше половины просто сданы, пару квартир вызвонил свободных, поехал посмотрел, но там просто ужас... поэтому наверное и свободны. Ну в принципе не особо расстроен — 300р. не существенные деньги, зато хорошие шансы были ) время только жалко потратил
Случается и такое, не спорю, тем не менее имейте ввиду, что база постоянно обновляется, да и квартиры постоянно освобождаются и сдаются, поэтому ни кто не от чего не застрахован. Я лишь даю возможность снять квартиру без посредников, в отличии от мошенников, которые за 3000р. дают 3 несуществующих номера и имя им «информационные агентства»
Снять квартиру без посредников в Уфе — не РЕАЛЬНО !!!Я два месяца уже от риэлторов не могу ничего плучить, куда уж там! На работе всех коллег уведомила, всем знакомым рассказала, во всех группах контакта написала, только объявления еще по подъездам не клеила
Константин! Плохо риэлторы работают ! Вы, я так понимаю, тоже мало чем поможете мне да? 1 комн. центр-проспект 8000—9000р.
Наверное да... тоже мало чем помогу. Дело в том, что сейчас снять квартиру в Уфе за 8000 ... мягко выражаясь проблематично... Либо вам надо набраться терпения.
Да фикня это все
недавно столкнулась с такой проблемой, жила всю жизнь с родителями в Уфе, захотелось отдельного жилища. Решили снять с подругой ПИПЕЦЦЦ скажу я вам товарищи, это просто не реально найти соственникиа, а риэлторы, ни одного честного не встретила, врут почем зря, где вы люди, зачем вам эти мерзкие людишки, неужели нелья напрямую действовать, ведь можно лично с людей поручительства брять в виде документов лиюо денежных знаков...В ШОКЕ!!!!!
Согласен! Расклейка объявлений — это первый шаг для тех кто хочет снять квартиру в Уфе, а к тому же и без посредников. Не ленитесь!
И как говорят на ТНТ «Почувствуй нашу любовь».
Немного странно, что риэлтор пишет о том как снять квартиру без посредников... в чем подвох Костя?
Да ни в чем... Я ничего секретного не рассказываю, а лишь подсказываю что действует а что нет. Я ж говорю, не у всех есть деньги платить риэлтору, зачем тогда доводить до критической точки.
Доброй ночи ! Еду из города Надым, сейчас в дороге, можно снять квартиру в Уфе в пределах 40 000р.? Так, что бы сразу с дороги заехать с чемоданами, не хочется по приезду разъезжать и смотреть квартиры...
Добрый день я живу в г. Нефтекамск.У меня уже год стоит пустует двухкомнатная квартира на Муксинова 2/3 1 февраля хочу приехать и сдать квартиру.
Перезвоните пожалуйста и подскажите за сколько я могу ее сдать 12000—13000 меня вполне бы устроило.Заранее спасибо жду от вас звонка.
Я бы хотел снять вашу квартиру Руслан, как можно договориться о просмотре?
Вы сдаете ее без посредников? или через Константина? В любом случае, я бы ее посмотрел.
Конечно же через Константина
Вадим, Руслан пока что не доступен, в конце недели вам позвоню, скиньте свой контактный номер.
Для всех, кто спрашивает как купить базу.
Продажа базы квартир временно прекращена, в связи с обновлением и модерацией базы.
Буквально в скором времени данный сервис будет реализован на сайте и вы сможете самостоятельно пройти, оплатить и найти себе квартиру без посредников.
P.S. действует специальная услуга «подписка». стоимость:
500р. Неделя
700р. 2 Недели
1200р. Месяц.
Суть данной подписки разъясню сегодня или завтра на отдельной странице.
Ты на два фронта воюешь
И для риэлторов позаботился программу суперскую сделал и как без посредников снять квартиру людям рассказываешь 
А знаешь почему ты молодец?
Потому что все довольны!!!
Твои старания несут людям добро 
Антон привет! Я просто поддерживаю равновесие сил в природе
Спасибо за оценку 
А люди все стремятся снять самостоятельно, а в итоге платят мошенникам 30%, неделю отходят от стресса и звонят нам
На выходе 110% риэлторских услуг получается 
Россия матушка 
Очень интересно что за подписка? Хочется снять квартиру не прибегая к услугам риэлторов
Вашу группу мне рекомендовали знакомые, они реально прозвонили базу и нашли себе квартиру, а вы говорите, что сейчас эта услуга не доступна... 
Когда будет доступна?
Резеда, эта подписка для того, что бы снять квартиру без посредников! В отличие от группы в контакте — этот способ не требует обзванивать все квартиры в базе.
Этот сервис ежедневно выводит свободные квартиры с номерами собственников, вы звоните и сами договариваетесь, если необходимо заключение договора, можете обратиться в любое агентство недвижимости или ко мне, оформление договора стоит 500р.
Данная услуга будет доступна с 10 февраля (± 2 дня), про стоимость я уже говорил, чуточку терпения — это довольно эксклюзивный сервис и я стараюсь сделать его максимально удобным.
Вот это вы здорово придумали Костя!!! Если у меня будет куча денег, я обязательно обращусь к вам и не буду заморачиваться самостоятельным поиском
Но если у меня зарплата 15000р, а я хочу снять квартиру за 10000р. представляете....... мне придется отдать все деньги
А на жизь видимо кредит оформить надо будет
Короче очень клево, что вы придумали такой сервис, хотя я его еще и не видела, но вам хочется верить
Константин! А что Вы скажите про субаренду? Я через риэлтора сдала однокомнатную квартиру девушке, а она, как оказалось впоследствии, пересдает мою квартиру. Получается, что собственники жилья, сдавая квартиру через агентство, не застрахованы от мошенников.(Или это не считается в наше время мошенничеством?)
Здравствуйте Ольга! Необходимо ознакомиться с договором найма, перед подписанием.
В договоре найма должно быть отражено следующее:
Наниматель не имеет право пересдавать квартиру в поднаем.
Я бы посоветовал вам в дальнейшем, брать с нанимателя страховой депозит, в размере месячной стоимости аренды квартиры, на случай порчи имущества и нарушения условий договора.
Таким образом, при нарушении договора найма, вы вправе не возвращать депозит.
Эта лучшая страховка, на мой взгляд. А подробнее я напишу в ближайших статьях.
Все! Дамы и Господа! Рад сообщить, что сервис аренды без посредников готов
Вот ссылка проходите, оплачиваете, пользуетесь 
Круто! Только квартир там маловато Константин
Вчера было добавлено 12 квартир, а из них больше половины дороже 15 000р. Но я уже две успел посмотреть съездить 
Я думаю этот сервис скоро станет очень популярным в Уфе 
Постарайтесь побольше квартир добавлять.
Антон! На «БП» сегодня было добавлено 23 квартиры с номерами собственников, день на день не приходится! Меньше 10 практически не бывает, я более чем уверен, что за неделю вы найдете себе подходящую квартиру. Тем более, что сейчас за 500р. я даю доступ не на одну, а на две недели, так как только недавно было открытие.
Конечно же с каждым днем квартир будет все больше и больше
Добавьте какой нибудь электронный способ оплаты, ЯндексДеньги, к примеру.
Обязательно добавлю, пока что есть возможность оплатить через QIWI кошелек — очень удобный сервис.
а вы только по квартирам базу даете или по комнатам тоже
По квартирам.
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, есть ли на данный момент в вашей базе данных 1 комн.кв за 10 тыс.руб? ( Не отдаленные районы!).
Регина здравствуйте! Квартир за 10 000р очень мало, даже среди всех агентств города. Поэтому не стоит питать надежды, что в базе данных будут такие квартиры. За 11 000 встречаются раз в в 2−3 дня, а за 10 практически не бывает. Очень редко
Можно снять квартиру без посредников, можно, просто нужно успеть дозвонится до собственников, кот. выкладывают объявления на сайтах, раньше их. Риэлторы везде, они как тараканы!!!!!!! Зачем вешать объявления там где русским языком написано, что БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ. Зачем я должна платить 50% какому то дяде или тете, да еще и жалуетесь, что это мало. Да ни в одной цивилизованной стране нет таких расценок.
Мы живем в самой замечательной стране, а остальные страны нам просто завидуют
Обратился бы к вам по имени, но «Никто» — это, я так понял, не совсем ваше Имя?
Вы правильно сказали «зачем я должна» — В том то и дело, что вы не должны! Снять квартиру это не ультиматум, хочешь снять — плати посреднику, нет
У каждого есть право и шансы самостоятельно искать себе квартиру.
Мне тоже не нравится отношение к моей профессии «как тараканы», «легкие деньги» и т.д. И мне не нравится, когда ко мне обращаются люди, которые на самом деле не хотят или не готовы оплачивать услуги.
Согласитесь, кому-то просто лень самостоятельно искать жилье, ходить по доскам объявлений в интернете, клеить объявления и т.д.
Кому-то некогда, кто-то считает, что каждый должен заниматься своим делом и т.д и поэтому обращается в агентство недвижимости, для того что бы они подобрали квартиру.
Есть ! Есть у нас своя целевая аудитория, которая прибегает к нашим услугам осознанно и целенаправленно
Что касается меня, то я больше люблю работать именно с такой аудиторией, а не с теми, у кого просто не получилось самостоятельно найти жилье и к риэлтору обратились от безвыходности.
На счет «дяде или тете», вам видимо еще мало лет, эти дяди и тети, абсолютно не хотят, что бы вы к ним обращались и платили 50%.
Они выбрали эту профессию не для того, что бы видеть расстроенные лица людей, которые расстаются с кровными 50% 
уж поверьте 
Вы сами загоняете себя в рамки, я должен заплатить риэлтору. Ни кто ни чего не должен. Риэлтор не навязывает вам свои услуги. На счет искать на сайте: В мое агентство ежедневно поступает более 40 квартир, а на сайте в день появляются от 3 до 5 объявлений от собственников.
А для того, что бы в мое агентство поступало более 40 квартир в день, я должен оплачивать рекламу более 100 000р в месяц. Такое количество квартир позволяет наиболее полно удовлетворять потребности моих клиентов.
На счет ни в одной цивилизованной стране такого нет и т.д. Вы напишите лучше такое письмо в наши рекламные газеты
Что бы они нам рекламу сделали дешевле, так и мы цены снизим 
за сегодня ни одного добавления а еще агенства кидалы появились((((
чет ваще тихо три дня уже в базе тихо
Марсель вы правы, в течение последних трех дней в базу квартиры не добавлялись, но:
1. Я открыл вам доступ на 14 дней (вместо 7), так как учитывал, что в праздничные дни ручной заливки не будет, а програмное обеспечение, тоже требует ручной модерации.
2. Бывает такое, что квартир добавляется мало- знайте! Не каждый день добавляется 20 свободных квартир, есть дни, в которые просто не поступают квартиры, в частности
ПРАЗДНИЧНЫЕ ДНИ по следующим причинам:
1. Люди празднуют праздники ! На сайтах в эти дни квартир не появляется.
2. Менеджеры отдыхают (не звонят людям по праздникам)
3. С рекламы квартиры приходят редко (в праздничные дни)
Стоит учесть, что еще один два дня после праздников, люди продолжают праздновать. Если вдаваться в подробности — на любом интернет ресурсе в такие дни наступает затишье.
Я все равно стараюсь добавлять хотя бы несколько квартир в такие дни.
А вот на счет «кидал»
— это моя недоработка и я с этим обязательно разбирусь 
Обязательно скиньте мне их номер, что бы я удалил из базы — они же хитрые блин, представляются собственниками иногда... 
+7 (927) 236 59 23 вот их номер
500 р. на ветер
Очень жаль Денис...
Я заметил такую статистику: как правило комментировать возвращаются те люди, которым что-то не понравилось или сервис оказался бесполезным, ну или еще что-нибудь, а вот те, кто снял себе квартиру с помощью него...
очень редко высказывают слова благодарности 
а что риэлтору трудно написать в объявление, что это риэлтор, указать сразу стоимость услуги столько то столько то, зачем я убиваю целый день выбираю объявления без посредников сама подбираю район и цену, а в итоге там все риэлторы которые заново у меня спрашивают что мне надо и обещают перезвонить, а по конкретному объявлению ничего сказать не могут, жду уже 2 часа еще никто не перезвонил, лучше б риэлтора засунули на сайт обмен путевками в детский сад, вот там действительно порядок навести надо и без профессиональной помощи не обойтись и все люди бы платили т.к для детей ничего не жалко, а тут что собственник не может зайти в инет оставить объявление и обычный человек которому нужно снять квартиру просто позвонить и приехать посмотреть. обычная схема продавец предложил, покупатель купил, может мы лейки и мочалки через риэлторов начнём продавать?
без комментариев
Срочно сдам отличную 3 ком квар на Ул Зорге дворец спорта за 25000 рублей.импо89173404419ртная техника и современная мебель.все в отличном состоянии.